Casa indipendente in vendita Via Vandelli , Prignano sulla Secchia

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Casa Indipendente Storica con Due Alloggi -Prignano

Scopri questa affascinante proprietà d'epoca risalente al 1900, situata a soli 12 km da Sassuolo (circa 20 minuti in auto). Si tratta di una casa indipendente composta da due alloggi completamente autonomi con ingressi separati, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un'opportunità di investimento redditizio.

L'alloggio principale si sviluppa su 2 piani con una superficie di 163 m², mentre il secondo alloggio, su piano unico, misura 115 m². Complessivamente, la proprietà vanta 479 m² commerciali e 411 m² calpestabili, con ben 11 camere da letto e 3 bagni distribuiti tra i due alloggi. La struttura è in buono stato di conservazione, mantenendo il fascino storico dell'architettura originale.

La proprietà è dotata di numerose pertinenze che la rendono particolarmente interessante: garage, box, stalla, fienile, portico e ripostiglio. È inoltre presente una cantina e spazi esterni da verificare in loco, inclusa una terrazza. L'ampio appezzamento di terreno di 5.001 m² offre possibilità di sviluppo e utilizzo agricolo.

L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con accessi adattati e idoneo per chi ha esigenze specifiche. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato a gas naturale, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali per un'ottimale distribuzione della luce naturale.

Attualmente in classe energetica G con indice di prestazione energetica di 320,10 kWh/m² anno, la proprietà rappresenta un'eccellente base per interventi di riqualificazione energetica. Un'opportunità unica nel suo genere per chi desidera una casa storica con ampi spazi e molteplici utilizzi....